Nové byty zlevní o desetinu, odhaduje developer Korec

Agenda

Zlevnění na trhu s byty? Současné projekty s cenou dolů jít nemohou, u těch nově připravených však cena klesne až o deset procent. Majitel Ekospolu Evžen Korec jako první z velkých developerů promluvil o pádu cen.

Před 30 lety stál Evžen Korec u zrodu developerského trhu v Česku.

„Tehdy byla obrovská poptávka a v podstatě nulová nabídka. Kdo připravil developerský projekt nebo byt, tak se nekoukal na žádnou kvalitu. Co se postavilo, to se prodalo,“ vzpomíná Evžen Korec s tím, že i když se kvalita srovnala se Západem, hlad po nových bytech – alespoň v Praze – trval až donedávna. Dnes je však situace jiná a trh s byty zamrzl.

Za celý loňský rok developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let, a letošní rok výrazně lepší čísla nejspíš nepřinese – do května bylo prodáno jen 1060 bytů. Lidé si neberou hypotéky, developeři proto brzdí projekty. V dubnu bylo podle statistického úřadu meziročně zahájeno o čtvrtinu bytů méně.

Podle Korce jsou největším viníkem současné krize drahé hypotéky. „Minimálně polovina klientů financovala koupení bytu hypotékou. V okamžiku, kdy Česká národní banka zvedla klíčové sazby, došlo k tomu, že klienti, kteří chtěli koupit byt na hypotéku, si to museli velmi rychle rozmyslet,“ dodává s tím, že dokud se úroky nesníží na úroveň kolem tří procent, trh se nerozhýbe.

• Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
• Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
• Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.