Når man som boligforening skal i gang med et byggeprojekt, kan man få den tanke, at det "klarer vi selv uden hjælp." I nogle tilfælde kan det lade sig gøre, men projektet skal ikke være ret stort, inden det er nødvendigt med en ingeniør på sidelinjen, simpelthen fordi et byggeprojekt er mere kompliceret end som så, og samtidig er en ingeniør med til at skabe sikkerhed omkring betalingsfristerne og garantien på byggeriet. Ingeniøren eller rådgiveren er sikkerheden for, at byggeprocessen og forløbet forløber som det skal, og at tidsplanen overholdes. Samtidig er ingeniøren med til at sikre, at byggeriet bliver gennemført efter reglerne.…

I dag findes der mange forskellige træsorter til vinduer. For eksempel maghoni og kirsebær. Det er flotte og noget mere kostbare vinduer end plasticvinduer. Når man vælger, at man vil have trævinduer, skal man finde frem til, hvilken træsort, man vil bruge, Maghonitræ er et populært valg, simpelthen fordi det holder godt på olien og derved sikrer en god holdbarhed. Samtidig arbejder træet ikke så meget. Maghonitræ er desuden også et af de dyreste trævinduer, man kan få.…

Tegltag er en populær belægningsform på et tag, blandt andet fordi tegl består af naturprodukter som luft, vand, jord og ild uden tilsætningsstoffer. Derudover skal man med et tegltag ikke tænke på en tagdækning i mange år, da et tegltag er holdbart og en god løsning. Men der er også ulemper ved et tegltag. Dels fungerer det ikke med en taghældning på under 20 grader, da tagstenene ikke længere er tætte, hvorfor man i disse tilfælde typisk vil bruge eternit eller tagpap i stedet for. Se mere om tegltag i videoen.…

For en boligforening er det alfa og omega, at man vedligeholder ejendommen, så den ikke forfalder, mister værdi og i værste tilfælde skal rives ned. Derfor er det vigtigt, at foreningen lægger lange budgetter, der budgetterer med diverse vedligeholdelsesplaner. Det gælder for eksempelvis udskiftning af vinduer, nyt tag, facaderenovering, diverse isoleringer, renovering eller udskiftning af faldstammer osv. Der er mange ting at vedligeholde, og det er vigtigt, at man tænker langsigtet, når økonomien skal planlægges i foreningen. Sker det ikke, kan de forskellige bygningsdele nedbrydes, hvilket kan medføre en uoverskuelig og dyr renovering af ejendommen.…

Betontegl er en populær tagbelægning på huse og ejendomme. Blandt andet fordi betontegl fås i mange forskellige farver, og samtidig er det billigere end lertegl, men betontegl er også mere ensfarvet i overfladen sammenlignet med lertegl. Men der er også ulemper ved et betontegl. Dels mister det hurtigere farven end ved andre tagbelægninger, dels er betontegl meget tungt, hvilket betyder, at belægningen kan medføre en merudgift, da man muligvis skal erstatte nogle spær for at teglet kan sættes på taget.…

Alle boligforeninger kommer ikke udenom at skulle renovere facaden på et tidspunkt. Facaden er ikke blot bygeningens udseende udadtil, men den har også en vigtig betydning i forhold til at holde på varmen, undgå svamp og råd og sikre en isoleret bygning. En facaderenovering er en af de mest effektive og populære isolerings- og renoveringsformer i en etageejendom. Med en facadeisolering sikrer man dels, at bygningen bevares flot og intakt, dels holder man på varmen og skaber et godt indeklima. Ifølge Henrik Holmsgaard fra Holmsgaard A/S er der tydelige tegn, når en facade trænger til at blive renoveret. Få svaret i videoen. Få tilbud på facaderenovering På 3byggetilbud.dk kan du gratis få 3 tilbud på renovering af facaden. Indsend din opgave hér .…

Når en boligforening står over for en bygge- eller renoveringsopgave har den typisk brug for en ingeniør. Umiddelbart kan man tro, at det ikke er nødvendigt, men springer man over, hvor gæret er lavest, kan det få større konsekvenser. I de slemme tilfælde kan det medføre dyre ekstraregninger og et byggeprojekt, der afleveres halvfærdigt og med mangler. Derfor er det vigtigt, at bygherren eller boligforeningen sikrer sig en garanti fra entraprenøren. En garanti, der skal frigives ved en etårs gennemgang og et femårs eftersyn. Hør mere i indslaget.…

En tilstandsrapport giver et overblik over, hvilken stand en ejendom er i, og det er her man kan se, hvilke fejl og mangler, der er ved ejendommen. Her er det især vigtigt at holde øje med klimaskærmen og tagkonstruktionen, der er vigtige elementer på en ejendom. I videoen får du et overblik over, hvad der er vigtigt at vedligeholde på en ejendom, og hvornår man skal være på mærkerne over for en tilstandsrapport.…

De senere år er tagpap blevet en mere og mere anvendt og populær tagbelægning til taget hos landets husejere. Tagpap er ikke kun pænt og neutralt men også praktisk og holdbart i mange år. En af de store fordele ved tagpap er, at tagpappen er velegnet til flade tage, da det på de flade tage er vigtigt at have noget, der er helt tæt for at undgå utætheder, hvor vand, sne og fugt kan trænge igennem. Samtidig kan tagpap smeltes sammen, hvilket også sikrer en tæthed, og så er der en god garanti på tagpap - ca. 15 år på flad tagpap. Derudover er tagpap et let materiale. For god ordens skyld skal oplyses, at tagpap ikke har indeholdt tjære de sidste mere end 40 år. Moderne tagpap er baseret på bitumen der fremkommer ved destillation af råolie.…

En tilstandsrapport giver et nødvendigt overblik over, hvad er der er af fejl og mangler i en ejendom, hvad der skal laves og forbedres samt hvad klimaskærmen siger. For eksempel skal alle relevante bygninger, tilknyttet boligen/ejendommen, være beskrevet i tilstandsrapporten, så man kan se, hvilke mangler der er, og samtidig skal det fremgå, hvordan skadernen kan forbedres ved et vedligeholdelsesarbejde. Derudover skal renoveringsprojekterne være budgetteret og give et overslag over prisen på opgaven.…

Stiftelse af en andelsboligforening sker ved nyopførte andelsboliger, ved overtagelse af udlejningsejendom på tvangsauktion, ved køb af udlejningsejendom eller hvor en udlejningsejendom er solgt og lejerne får tilbudt ejendommen til samme pris. Tilbudspligten indtræder dog kun, hvis der er mindst seks beboelseslejere i ejendommen og ingen erhvervslejemål, eller 13 beboelseslejere i ejendommen og erhvervslejemål. I forbindelse med stiftelse af en andelsboligforening, skal lejerne blandt andet tage kontakt til en advokat omkring de juridiske ting og an bank omkring de finansielle aspekter.…

Inden den økonomiske krise brød ud efteråret 2008 optog en række andelsboligforeninger de omdiskuterede renteswap-lån, simpelthen fordi markedet for denne slags lån var gunstigt. Siden er meget sket, og i dag optager knap så mange andelsboligforeninger et lån med renteswap. Men dermed ikke sagt, at det ikke fortsat kan være attraktivt at optage et renteswap-lån. Ifølge en ekspert er det i dag typisk foreninger med et fastforrentet variabelt lån. Disse foreninger vil måske gerne sikre deres månedlige udgifter, hvis renten stiger, og dermed kan det være en økonomisk fordel at låse renten fast, da den er historisk lav og muligvis kan stige i den kommende tid.…

Trævinduer er populære hos landets boligejere. Godt nok er de nogle af de dyreste på markedet, men de ser dels godt ud til huset, dels har de en god holdbarhed og er nemme at vedligeholde. Afhængig af vedligeholdelsen, hvor vinduet skal males og smøres, så kan et trævindue holde omkring 30 år uden de store problemer. For at det skal lykkes, kræver det netop en god vedligeholdelse, og her bør man tjekke sine vinduer én gang om året. Ønsker du 3 uforpligtende tilbud på nye vinduer, kan du indsende din opgave på 3byggetilbud.dk .…

Når en andelsboligforening skal optage et realkreditlån er det mange muligheder. Dels om foreningen ønsker en fast rente i 30 år, eller om foreningen foretrækker en variabel rente. Meget afhænger i den forbindelse naturligvis også af, hvilke økonomiske muligheder der er for foreningen. Ole Severinsen fra Nordea Kredit fortæller i videoen om, hvordan en andelsboligforening optager det rigtige lån. Ifølge eksperten er der ikke en fast formular, men det er individuelt alt efter, hvilken forening man har med at gøre.…