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點進來,聽 Shawn & Tim 用自身從事房地產的經驗,帶點專業、有點靠北,但絕對中肯,跟著大家討論、探索、揭露房地產相關秘辛! 📅每週一、四早上07:00固定更新📅 ----------------------------------------------------------------------------- 〖Facebook |Youtube |Instagram 搜尋:歐本豪斯 Open House〗 📪合作信箱📪: service@zuyou.com.tw Powered by Firstory Hosting
 
TURN IT UP! Open House is a monthly electronic music mix show featuring the grooviest deep, tech and progressive. Hosted by Randy Seidman, Open House includes his own mixes and exclusive guest mixes from the biggest DJs around the world. Look for Open House on Apple and Google Podcasts. Thank you for the 500,000+ downloads!
 
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LBB Open House

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LBB Open House

Little Black Book

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A podcast by Little Black Book (www.lbb.in) on how to build brands better. In each episode, LBB's co-founder, Suchita Salwan takes a deep dive into all things brand building through candid conversations with founders, CXOs and investors behind India’s most interesting enterprises. She asks the questions that keep many young entrepreneurs and business leaders up at night, such as - How to best set up your sales team? What is the future of marketing? Can distribution be your business moat? Wha ...
 
From behind doors in back alleys, leaky warehouses, and basement apartments, Til Will and Debbi Kenote present innovative and emerging visual artists of today. Listen to interviews from the studios of our favorite up-and-coming artists and other special features. Based in Brooklyn, NY. www.openhouseblog.nyc
 
Somos Open House Un podcast grabado (casi siempre) desde Aguascalientes, México Conducido por Clon, Chio, Yarely y Paco Grabamos desde INJUVA Records a eso van tus impuestos de manera casera. Con un iPhone, un caballo de plástico, directorios teléfonicos y un gato para ambientar. Hablamos de diversos temas como la enfermedad de la hueva, la tristeza que nos da la televisión en México, la incapacidad de usar baños públicos, música nueva y la falta de sueño. Programamos música deputamadre. Sal ...
 
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上一集邀請到李仲平經理跟我們詳細介紹了以房養老以及留房養老,希望大家都有收穫滿滿,今天Shawn&Tim就要來繼續跟李仲平經理聊聊,關於以房養老及留房養老的實務經驗來跟大家分享,最喜歡聽故事啦~ 🎧 章節重點 00:00 Intro 00:28 準備開始囉! 01:00 有錢人有可以辦以房養老?! 08:18 老夫妻有租不出去的房子 13:18 共有的房子辦以房養老 20:43 總結與建議 25:10 年輕人不要怕買房 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:ht…
 
之前跟大家聊到房市的時候說到,台灣未來少子化將會影響到房市,而少子化帶來的另一個影響就是台灣將在2025年時達到超高齡化社會,因此會衍伸出很多退休後的安養問題。根據主計總處的人口及住宅普查調查,2020年全台「住宅自有率」達78.6%,愈來愈多人在進行退休規畫時,會利用手中不動產作為養老金的來源,因此,近年來「以房養老」與「留房養老」常被討論。 🎧 章節重點 00:00 Intro 00:28 準備開始囉! 02:07 什麼是以房養老 03:16 商業型以房養老 12:48 以房養老的房子不能有貸款 15:40 以房養老的常見問題 21:05 留房養老是什麼? 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB…
 
In one corner, we have Paul Rushforth from Paul Rushforth Real Estate. In another corner, we have Frank Napolitano from Mortgage Brokers Ottawa. Together, along with host Steve Gregory, you get 39 minutes of helpful mortgage and real estate advice.580 CFRA
 
你有想要當房仲嗎?你知道房仲都在做什麼嗎?房仲第一天工作居然是畫圖?今天Shawn&Tim來跟大家分享他們當房仲的心得與故事,也順便告訴大家什麼樣的人適合當房仲,最後,租寓強力徵求房仲業務!聽完有興趣立馬手刀應徵吧! 🎧 章節重點 (00:30)準備開始囉! (01:48)新人仲介第一步要做什麼 (05:40)開發屋主 (09:41)耐挫力 (11:41)租賃與買賣仲介的差別 (14:18)溝通與帶看的技巧 (16:54)哪些人適合做業務 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhou…
 
實價登錄已經上路十年了,大家有沒有想過以前沒有實價登錄的時候,要如何知道房價的行情呢?最近一篇新聞寫到,一位網友在PTT發問,以前沒實價登錄時,該如何估房價呢?今天Shawn&Tim來跟大家聊聊實價登錄與實價登錄以外的估價方式,以及關於估價的秘辛與故事。 🎧 章節重點 (00:30)準備開始囉! (02:46)比較法 (04:48)以前的估價方法 (06:48)收益法 (12:10)成本法 (13:47)十年前的其他方法 (14:36)實價登錄也是一種參考 (15:21)買房子不要問當地人? (18:34)實價登錄真的可以顯示行情嗎? 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyo…
 
開學季到了,不知道各位新生們有沒有找到自己喜歡的租屋處了嗎?新手租屋族一定有很多困擾,而在租屋的選擇上除了套房雅房外,很多人也會為了省錢或是想要有公共空間選擇家庭式分租,今天就邀請到了來自台灣Borderless House的Avery&Nathalie跟我們一起聊聊的家庭式分租以及生活公約。 🎧 章節重點 (00:30)準備開始囉! (02:36)Avery&Nathalie在BH的工作內容 (04:28)BH是什麼?有什麼特色? (08:36)在BH的有趣故事 (11:21)BH如何篩選房客 (15:31)有沒有遇過房客彼此不適合 (22:03)BH的生活公約 (25:00)生活公約的案例 (28:44)房客與鄰居 (32:59)租屋公司的難處 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https:/…
 
買房的時候除了地點與預算考量,買哪個樓層也是需要思考的問題,選擇樓層時,要想到未來入住後的生活品質,最常被拿來比較的頂樓、次頂樓,許多人會認為次頂樓是更好的選擇,理由是具有頂樓不被吵的優點,卻沒有頂樓容易漏水與日曬的缺點,今天就來跟大家聊聊買房的樓層迷思。 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉! (01:39)中古屋沒什麼選擇 (03:53)頂樓、二樓、四樓不好嗎? (08:12)頂樓的優缺點 (12:22)買頂樓前先看一下樓上是什麼 (14:01)高樓層要看中繼水箱 (16:48)樓層還是看產品的條件 (17:41)二樓的缺點 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.…
 
今天的主題是斡旋金,有稍微了解房地產的聽眾一定都有聽過這個名詞,但可能不是每個人都非常了解斡旋金,或是到底該怎麼下斡旋,今天Shawn&Tim要跟大家完全解析關於斡旋金的眉眉角角,來替大家解開斡旋金的問題。 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉 (02:06)斡旋金是什麼? (04:45)斡旋金不會被沒收! (07:11)低價斡旋 (10:53)斡旋金額怎麼抓?該如何下斡旋? (14:12)中古屋新成屋預售屋的斡旋差別 (15:20)霸王條款 (19:02)單一斡旋 (24:49)多重斡旋 (32:18)斡旋其實就是意願確認 (34:36)邀約書vs 斡旋金 (36:26)回覆觀眾問題 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 Op…
 
管委會權力到底有多大?居然可以規定不得隔套出租嗎?今天Shawn&Tim來跟大家聊聊最近看到的一篇新聞,台中某社區為維持住戶「純淨高雅」,早在2015年經由區權會,在住戶公約中規定「不得將房屋出租或分租給不當營業者」並強調「不得改建為套房出租或分租」,不過仍有投資客硬闖申請合法隔間想要出租,雙方鬧得不歡而散。 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉 (01:52)管委會怎麼訂定規則 (03:08)Shawn的親身經歷&公寓大廈管理條例 (05:56)管委會真的很大! (10:37)緊急區分所有權人大會 (14:20)區分所有權人大會vs管委會 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse #房地產 #新聞 #管委會 #區分所有權人 #投資客 #隔套出租 🥰快來這裡參與討論~ 社團:htt…
 
台北市政府對違建再出手,市府對於1994年以前的『既存違建』將不得修繕,針對修屋頂、地板、樑柱等等,將優先查報拆除,修法通過後,預計在明年1月1日起上路,許多頂樓加蓋的租客們表示,擔心未來房東會不敢整修,可能造成居住安全危機,今天Shawn&Tim就來跟大家聊聊這則新聞。 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉 (02:06)以前頂樓加蓋的拆除認定 (04:35)頂樓加蓋的修法 (05:59)政府為何要修法 (07:55)頂樓加蓋的租客怎麼辦 (10:35)有合法的頂樓加蓋嗎 (12:01)修法後的影響 (14:58)總結與建議 (17:53)買房前要做好功課 (22:43)回覆觀眾留言 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 Op…
 
近年來有許多人因為資金問題,不論想要自住或投資,選擇與人共同合資買房,不論是找親朋好友,或是長期同居的情侶,但房地產類型的買賣往往動輒百萬千萬,如果沒有謹慎思考而造成買賣糾紛,小心傷了荷包又傷感情!今天我們邀請到了來自地產軍師紅色子房的Oma姐來到現場~ 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉 (08:05)聯名登記 (11:54)借名登記 (17:34)預告登記 (18:57)不動產信託 (21:17)Oma的建議 (23:43)身邊的故事分享 (32:41)裝潢款與頭期款 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https…
 
Every week Paul Rushforth and Frank Napolitano join Steve Gregory to talk about the latest news affecting the real estate market. There are also plenty of listeners with questions.580 CFRA
 
最近的公司裡的Podcast房迎來大改造,不僅牆壁都貼了吸隔音棉,連錄音設備都大升級,今天就剛好順便跟大家聊聊空間改造,大家應該都知道租客的Youtube頻道做了很多關於房屋改造的內容,今天我們就邀請到租寓CEO-Robyn來跟我們聊一下老屋改造究竟該怎麼改造,又有什麼需要注意的地方呢? 🎧 章節重點 (00:33)準備開始囉 (04:47)公司附近的酒吧 (12:02)改造新手如何著手開始 (15:45)老屋改造能DIY的部分 (20:50)油漆怎麼挑 (22:46)漆油漆需要注意的地方、更換燈具的建議 (24:12)衛浴的DIY (26:24)五金的DIY (26:55)如何抓預算 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://lihi1.com/pqdOu 🔎 歐本豪斯 OpenHous…
 
租屋族在外生活,總是希望能遇到好房東,但房東也害怕遇到惡房客,如果遇到惡意不配合的房客,尤其是不繳房租的,又該怎麼辦呢? 今天Shawn來跟大家分享一則新聞,有個網友在臉書社團上分享自己遇到房客不繳房租,新聞內寫到有一個內行的建議把門拆走,並且表示這不違法,這是真的嗎? 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉~ (05:19)各種的壞房客 (07:00)不繳房租的房客 (09:22)內行說拆門很有用? (14:26)斷水斷電合法嗎? (15:15)如何處理壞房客 (20:22)遇到不繳房租的房客到底可以怎麼做 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://lihi1.com/pqdOu 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://reurl.cc/Qb93dZ YT:htt…
 
Steve Gregory hosts Open House, talking real estate; market, and selling! Joining Steve, is Frank Napolitano from Mortgage Brokers Ottawa and Paul Rushforth. Together they discuss the topics on the minds of everyone in and around the real estate market!580 CFRA
 
延續上集跟國際超級房仲-Zack李昌鵬聊到上半年的交易量跌幅,今天來探討一下未來的房市狀況,想知道之後台灣房市可能會如何,一定要收聽喔~ 🎧 章節重點 (00:34)少子化的影響 (02:11)未來的供需失衡 (05:45)到底可不可以買房? (11:40)房價跌比房價漲好? (13:49)進場的時機點很重要 (15:23)亂買比不買更可怕 (16:26)Zack的線上課程 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://lihi1.com/pqdOu 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://reurl.cc/Qb93dZ YT:https://reurl.cc/qNg88q IG:https://reurl.cc/eOE89Q 🔎我想找國際超級房仲-Zack FB:ht…
 
今天這集邀請到國際超級房仲-Zack 李昌鵬 來到現場~最近在新聞常常去看到,房市交易量一直在下跌,但房價卻都沒有跌,這到底是為什麼呢?交易量下跌又代表什麼呢?想知道答案就一定要聽這集! 🎧 章節重點 (00:34)準備開始囉~ (08:15)交易量下跌的原因 (15:17)選舉是否會影響升息? (18:05)交易量下跌代表了什麼? (20:03)交易量下跌,房價卻仍往上漲 (29:06)房市何時會反轉? 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://lihi1.com/pqdOu 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://reurl.cc/Qb93dZ YT:https://reurl.cc/qNg88q IG:https://reurl.cc/eOE89Q 🔎我想找國…
 
Steve Gregory hosts Open House, talking real estate; market, and selling! Joining Steve, is Frank Napolitano from Mortgage Brokers Ottawa and Paul Rushforth. Together they discuss the topics on the minds of everyone in and around the real estate market!580 CFRA
 
寄寓與租寓的合併故事~台灣的租屋市場未來會如何呢?對於包租代管公司的願景,一不小心就變廣告公司大會啦~ 🎧 章節重點 (00:34)為什麼會合併? (04:36)短板理論 (06:37)台灣租屋市場的未來 (10:11)未來也想當二房東的話? (11:33)台灣租屋市場的問題 (14:07)參考日本的狀況 (17:04)為什麼一定要找包租代管公司 (24:18)合併之後的拓展與願景 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://lihi1.com/pqdOu 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://reurl.cc/Qb93dZ YT:https://reurl.cc/qNg88q IG:https://reurl.cc/eOE89Q 🔎我想找租寓Zuyou 官網:ht…
 
Click the post for details on this episode! Welcome back to Open House. Randy Seidman here with another two hours of the grooviest beats. Great times traveling last month throughout Europe, very memorable visits to Tel Aviv, Prague, Tbilisi, Istanbul and Athens. Later this month, I’ll be heading back to Burning Man to play the mighty Opulent Temple…
 
歐本豪斯的全新一季,三位老闆的創業故事大公開~Shawn&Tim當初是如何認識彼此的?又是怎麼從日租套房開始轉型成現在這樣,想知道當中的秘辛,一定不能錯過這集~ 🎧 章節重點 (00:35)準備開始囉~ (02:23)Robyn的創業故事 (08:06)租客是如何開始的? (12:14)Shawn&Tim的創業故事 (23:58)做日租套房的經驗與轉型 快來這裡參與討論: 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 🔎我想找租客 Zuker 官網:https://www.zuker.com.tw FB:https://reurl.cc/dW5ZGk YT:https://reurl.cc/gMm5WV IG:https://reurl.…
 
上一集跟令珩法律事務所所長溫令行律師聊到凶宅的定義跟影響,這次我們要繼續探討,凶宅究竟是不適合買賣投資呢? 🎧 章節重點 👻 (00:00)準備開始囉~ (01:27)凶宅可以買嗎? (02:29)凶宅真的比較便宜嗎? (04:51)板橋凶宅的案例 (05:30)凶宅對附近的影響 (06:32)關於凶宅洗白 (10:50)凶宅無法洗白? (12:30)凶宅的都更案例 (13:52)法拍屋有可能買到凶宅嗎? (14:41)警察局問得到嗎? (15:55)專門買凶宅的人 (17:38)法拍屋或預售屋的狀況 快來這裡參與討論: 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 🔎 我想找溫律師 FB:https://reurl.cc/ER8kA0 …
 
農曆七月快到了,鬼門要開囉~每次講到鬼月一定會聯想到的就是「凶宅」,今天就來跟溫令行律師來聊聊凶宅吧! 🎧 章節重點 👻 (01:37)溫律師聽說的坊間奇聞 (02:59)為什麼不是凶樓而是凶宅? (03:56)凶宅的房價影響 (04:57)Tim遇過的凶宅案例 (05:56)凶宅的定義vs凶宅常見的案例 (09:09)從10樓跳到2樓 哪邊算凶宅? (11:25)我會不會住到凶宅卻不知道?怎麼查詢凶宅? (13:36)自然死亡但陳屍多日算凶宅嗎? (14:22)意外死亡算凶宅嗎?法院有別的判法? (17:52)Tim新人時接的凶宅案例分享 (21:22)一氧化碳中毒也算凶宅? (22:16)惜命條款有用嗎?該怎麼簽? (25:09)工安意外怎麼算?預售屋工安意外怎麼算? (30:05)法院…
 
大房子分成小房子,竟然還能賺錢?這次我們再度邀請了令珩法律事務所的所長溫令行律師,來跟大家分享不動產分戶的秘訣與背後龐大利益。 🎧 章節重點 ❤️ (1:50) 什麼是分戶? (4:23) 分戶合法嗎? (10:30) 如何買大坪數房屋來自己分戶呢? (15:30) 民國99年修法後還想分戶該怎麼辦? (23:48) 公寓沒有區權會,要怎麼合法分戶呢? (25:41) 成功通過區權會投票的分戶案例分享 (28:30) 現在做分戶的人多嗎? (30:25) 學區分戶原來是這樣 快來這裡參與討論: 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/…
 
大家有看沒有懂的工業宅究竟是什麼呢?這次我們邀請了令珩法律事務所的所長溫令行律師,來跟大家分享乙種工業區的各種眉眉角角~ 🎧 章節重點 ❤️ (0:50) 購買工業住宅的風險 (3:25) 未來若要賣掉工業宅,增值稅會不一樣嗎? (4:30) 工業宅有可能轉型成功嗎? (8:20) 補充說明:法律之外的問題 快來這裡參與討論: 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/TQACS YT:https://pse.is/QFEU8 IG:https://pse.is/UGC5H #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse #房地產 #工業宅 …
 
Click the post for details on this episode! Welcome back to Open House. Randy Seidman here with another two hours of the grooviest beats. Gearing up to play later this month at Life Park in Istanbul and my first show in Athens at Bolivar Beach Club. Fresh jams in the first hour followed by an exclusive session with the talented Azerbaijani artist, …
 
大家有看沒有懂的工業宅究竟是什麼呢?這次我們邀請了令珩法律事務所的所長溫令行律師,來跟大家分享乙種工業區的各種眉眉角角~ 🎧 章節重點 ❤️ (2:11) 溫律師對工業住宅的見解 (5:58) 阿滴的影片有誤導觀眾嗎? (7:05) 中和的知名工業住宅案例分享 (12:20) 工業住宅的水電費比較貴?可以設戶籍嗎? (15:24) 柯P上任後對於工業宅建商的應對方法 (19:22) 政策轉為針對購買工業宅的買方 快來這裡參與討論: 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqd #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse #房地產 #工業宅 #工業住宅 #乙種工業區 #違建 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/u…
 
我們的聽眾魚兒,同時也是買房小白,第一次買屋就挑戰法拍屋,特地挑選法院已點交物件下手,卻遇到賴著不走的前屋主,該怎麼辦才好呢?來聽聽Tim與法拍屋代標達人Toro怎麼說~ 🎧 章節重點 ❤️ (1:45) 第一次買房就買法拍屋的原因 (4:50) 得標法拍屋後面臨的困境 (10:25) 前屋主突然態度大轉變 (12:18) 第一次勘驗,檢察官到場處理 (18:35) Toro分享遺留物的麻煩之處 (22:00) 法拍屋的價差vs風險與Toro經驗談 如果你也想來節目上分享自己各種房地產相關的有趣經驗談 歡迎聯絡我們~ 快來這裡討論各種買房賣房疑難雜症: 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 🔎我想找寄寓 官網:https://bi…
 
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